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MONZA SAN BIAGIO: prestigiose unità immobiliari di nuova costruzione ad alta efficenza ENERGETICA

In Vendita  
€ 364.000,00
In Vendita 364.000,00 123 Mq. 2 Camere 2 Bagni Garage/Posto Auto

MONZA – SAN BIAGIO: in una zona tranquilla, a circa 7 minuti a piedi dal centro città, a circa 15 minuti dalla stazione ferroviaria, ROYAL IMMOBILI&INVESTIMENTI propone prestigiose unità immobiliari inserite un complesso di nuova costruzione denominato RESIDENZA OSLAVIA. Il quartiere San Biagio, servito da linee autobus e in vicinanza ad istituti scolastici, il condominio si estende su un’area racchiusa su tutti i lati con un muro di cinta esistente, per garantire privacy e sicurezza,. Inoltre la residenza è dotata di circuito di videosorveglianza già installato con circa 20 telecamere a tutti gli ingressi pedonali e carrai, a tutti i condomini.
Il progetto prevede una netta separazione su due livelli del traffico veicolare (interrato) e pedonale a quota giardino. L’edificio è diviso in due Corpi denominati A e B. Il corpo B si sviluppa in tre piani fuori terra, compreso sottotetto, il corpo A si sviluppa in 5 piani fuori terra, oltre al sottotetto.
Le principali caratteristiche del FABBRICATO sono:
• Si tratta di edifici di nuova realizzazione in Classe energetica A+. La massima classificazione energetica si raggiunge attraverso la combinazione tra differenti scelte progettuali. Muri perimetrali di grosso spessore e peso, che garantiscono forte inerzia termica e acustica, ventilazione meccanica controllata, geotermia (acqua/acqua) che garantisce il fabbisogno dell’acqua calda sanitaria, climatizzazione invernale ed estiva attraverso riscaldamento e raffrescamento realizzato con pompe di calore che sfrutta l’ acqua di falda e l’elettricità prodotta dai pannelli fotovoltaici posizionati sul manto di copertura. Ad ulteriore aiuto per la produzione di acqua calda sanitaria verranno installati 9 pannelli solari termici. I vantaggi sono assenza di emissioni di CO2 e altre emissioni inquinanti in atmosfera con conseguente beneficio globale in termini di salvaguardia dell’ambiente, costi di esercizio inferiori rispetto ai tradizionali sistemi di riscaldamento (fino al 60% in funzione della fonte sostituita), costi di manutenzione ridotti al minimo, e un comfort ambientale senza eguali.

• VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA che garantisce il ricambio d’aria corretto per la salubrità dei luoghi che abitiamo, mediante ventilatori aspira aria esterna pulita ed ossigenata, preriscaldata o preraffrescata con recuperatori di calore, e la spinge negli ambienti. Un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) permette di controllare il ricambio dell’aria nell’edificio e gestire l’umidità, senza dover aprire le finestre ed evitando inutili dispersioni di calore.

• COMFORT ACUSTICO: è garantito da scelte progettuali all’avanguardia che curano le previsioni del comportamento fonoisolante dei singoli componenti, utilizzando i concetti della legge di massa e frequenza di coincidenza, attraverso verifiche di isolamento acustico di pareti divisorie tra appartamenti, verifica di isolamento acustico in facciata e rumore calpestio dei solai attraverso solai in getto di calcestruzzo, lastre in gessofibra al soffitto del proprio appartamento. Materiali dalle dimensioni e pesi differenti nelle stratigrafie dei muri perimetrali ed interni assicurano l’abbattimento dei rumori esterni ed interni, accrescendo così il comfort acustico e la tranquillità nella propria abitazione.
RISULTATO: La combinazione di impianti funzionanti ad acqua, con fabbisogno energetico quasi interamente coperto da pannellature fotovoltaiche e solari, avvicina la resa dell’intero edificio a quella delle Passivhaus, cioè con bilancio energetico prossimo al pareggio. Questo oltre a garantire richieste di riscaldamento e raffrescamento limitate ha come vantaggio migliore il bassissimo costo per le spese di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria.

APPARTAMENTO PIANO MQ APPART. MQ GIARDINO MQ TOTALI PREZZO
1A – 3 LOCALI TERRA 113 94 123 € 364.000
5A – 4 LOCALI PRIMO 172 TERRAZZO 66 MQ 180 € 593.000
8A – 3 LOCALI PRIMO 119 TERRAZZO 18 MQ 125 € 410.000

Cl. Energetica A+ – Ape 8,27 kWh/m2a

Royal Monza

Royal Monza

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